Mindig is egy olyan hivatást szerettem volna választani és gyakorolni, ami különleges, nem szokványos.
Érdekelt maga az ingatlan, azt tudtam, hogy ingatlanközvetítéssel nem szeretnék foglalkozni, így találtam rá, vagy maga az ingatlan értékbecslői szakma talált rám.
Minden egyes alkalommal más-más ingatlant kell értékelni, felmérni. Nincs egyforma, hiszen ha pl. egy panellakásról is van szó, mind-mind más, egyedi, különbözik a másiktól annak ellenére, hogy maga az elhelyezkedés, emelet, építés éve, műszaki állapota nagyban hasonlíthat több más panellakáshoz.
Megbízóm lehet akár magánszemély, cég, önkormányzat, vagy más egyéb jogi személy, hiszen akár házastársi vagyonközösség megszüntetéshez, hagyatéki eljáráshoz, pályázathoz, ingatlan eladáshoz, ingatlan vásárláshoz, de akár értékhelyesbítéshez (mérleghez) felhasználható egy független értékbecslő által készített ingatlan értékbecslés.
Abban tudok segíteni, hogy rögzítem és dokumentálom mindazokat a tényeket és tényezőket, melyek befolyásolják megbízóim ingatlan vagyontárgyainak forgalmi értékét, majd a feltárt információk és az általam használt értékelési módok alapján beárazom azokat a valós piaci értékükön.
Értékelés típusai:
Piaci összehasonító adatok elemzésén alapuló módszer
Hozamszámításon alapuló értékelési módszer
Költségalapú értékelési módszer
Ingatlantípusok, melyeket már értékeltem
Lakóingatlanok: lakás, családi ház, sorház, tanya, üdülő, építési telek
Ipari ingatlanok: telephely, iroda, műhely, üzem, raktár, telek, fejlesztési terület
Kereskedelmi ingatlanok: üzlet, üzletház, vendéglátó egység, szálloda, panzió, hotel,
iroda, irodaház, üzemanyagkút
Önkormányzati ingatlanok: lakás, családi ház, telek, iskola, óvoda, szemétlerakó telep, vízmű, közterület
Mezőgazdasági ingatlanok: állattartó telep, termőföld, legelő, gyep, erdő, gyümölcsös, halastó, voiler (fácán nevelde), vadászház
Különleges ingatlan: ravatalozó
Minden megbízás során nagy hangsúlyt fektetek arra, hogy 24-48 órán belül a helyszíni szemlét meg tudjam tenni.
A vállalkozási szerződésben, illetve az eseti megbízásban leírtak szerint 5, vagy 8
munkanapon belül teljesítem az értékbecslés elkészítését.
Minden esetben elküldöm PDF formátumban (email-en), majd pedig papír alapon is
az értékbecslés dokumentumait.